مجموعه ای از فعالیتها و عملکرد ها است که هر کدام با توجه به تعاریف خود، ماموریت عملیاتی نگاهداشتن دستگاه ها، ماشین آلات و تجهیزات را به عهده دارند.
نگهداری و تعمیرات یک تجهیز یعنی طرح ریزی و انجام فعالیت هایی برروی تجهیزات که باعث عملکرد تجهیز برای تولید محصول یا خدمات با کیفیت گردد.
انواع مختلفی از سطوح نگهداری و تعمیرات وجود دارد که لیست آنها عبارت است از:
نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه PM Preventive Maintenance
نگهداری و تعمیرات اصلاحی CM Corrective Maintenance
نگهداری و تعمیرات پیشبینانه (پیشگویانه) PdM Predictive Maintenance و یا همان پایش وضعیت CM
نگهداری و تعمیرات اضطراری EM Emergency Maintenance
عملیات تعمیرات و نگهداری و سطوح مختلف مذکور در فوق ضامن جلوگیری از خرابی اجزا نمی باشد. بلکه با تشخیص به موقع خرابی های اجزا از توقف بلند مدت مجموعه و خسارت های بیشتر جلوگیری می نماید.
نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه PM مجموعه فعالیت هایی است که برای جلوگیری از وقوع یک خرابی بزرگ در کل تجهیز انجام می گردد. این مجموعه از فعالیت ها ممکن است تعمیراتی یا نگهداری محور باشند و باعث پیشگیری از وقوع یک خرابی بزرگ یا حادثه و توقف برنامه ریزی نشده تجهیزات گردند. فعالیت های نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه شامل بازرسی، بازدید، سرویس های دورهای، بالانس کردن ، تعویض قطعات، روانکاری و غیره است.
یکی از مهم ترین تعمیرات پیشگیرانه، بحث سرویس های دوره ای میباشد که تعمیرات اساسییا اورهال در این دسته جای میگیرد.
تعمیرات اساسی Overhaul
تعمیراتی که به صورت سالیانه و یا در دوره های مشخص با برنامه ریزی یک ماه از قبل جهت آمادگی در سایت انجام می گردد. این تعمیرات باید به صورت کامل از پیش برنامه ریزی شده و در زمان مشخص و با بازرسی های کامل انجام میگردد. لازمه برنامه ریزی تعمیرات اساسی وجود قطعات یدکی احتمالی مورد نیاز در انبار می باشد. مراحل انجام این تعمیرات در نمودار شکل 1 نشان داده شده است.
شكل 1.1: نمودار تکوین زمانی تعمیرات اساسی برنامه ریزی شده